Je?li zamierzamy wzi?? kredyt, zw?aszcza hipoteczny, szukamy takich ofert, które jak najbardziej b?d? dostosowane do naszych potrzeb. Dlatego t…

Je?li zamierzamy wzi?? kredyt, zw?aszcza hipoteczny, szukamy takich ofert, które jak najbardziej b?d? dostosowane do naszych potrzeb. Dlatego te? bierzemy pod uwag? wszystkie mo?liwe czynniki jak wysoko?? kredytu, jego oprocentowanie oraz okres w jakim mo?emy go sp?aca?.

Dla wielu osób koszty kredytowe s? najwa?niejsze. Coraz cz??ciej jednak ludzie zwracaj? uwagi na tzw. opcje dodatkowe. Je?li bierzemy bowiem kredyt hipoteczny, musimy si? liczy? z tym, ?e ograniczy on znacz?co nasze mo?liwo?ci finansowe. Je?li jednak zaplanujemy wakacje, przyda?oby si? jakie? zabezpieczenie lub opcja dodatkowa. Tak? te? s? tzw. wakacje kredytowe.
Opcje dodatkowe jednak nic nie znacz?, je?li koszty kredytu s? wysokie. Je?li masz ju? kredyt a znalaz?yby si? lepsze oferty s? dwie mo?liwo?ci refinansowanie oraz konsolidacja kredytu hipotecznego.
To pierwsze rozwi?zanie pozwala na zamian? jednego kredytu na inny ta?szy. Najcz??ciej w innym banku. Op?acalne to jest jedynie w wypadku, gdy klient zaci?gn?? kredyt mieszkaniowy w okresie, gdy oprocentowanie by?o wy?sze ni? obecnie.

Konsolidacja kredytu hipotecznego to z kolei po??czenie wielu zobowi?za? finansowych (kredytów, kart kredytowych, debetów) w jeden kredyt. Zwykle konsolidacja kredytu hipotecznego oznacza lepsze warunki. Bank „sp?aca” bowiem nasze zobowi?zania wobec innych banków, oferuj?c przy ty, kredyt oprocentowany bardziej korzystnie ni? poprzednie zobowi?zania. W takim wypadku oprócz obni?enia rat klient mo?e przed?u?y? okres kredytowania.
Konsolidacja kredytu hipotecznego op?aca si? wtedy, gdy klient bior?c kredyt otrzyma? od banku wysokie oprocentowanie. W takim wypadku istnieje wi?ksze prawdopodobie?stwo, ?e otrzymamy ni?sz? mar??. Konsolidacja kredytu hipotecznego jest dro?sza ni? refinansowanie samego kredytu hipotecznego, ale te? mo?e przynie?? spore korzy?ci.

W przypadku, gdy klient ma kredyt na 200 tysi?cy z?otych wzi?ty na 25 lat, a kredyt zosta? zaci?gni?ty w pierwszym kwartale 2009 roku, stawka bazowa to 4,35%, a mar?a, jak? wówczas uzyska? klient – 3,20%. Obecnie przy takiej stawce mar?y, oprocentowanie kredytu wci?? b?dzie si? utrzymywa?o na poziomie ok. 7%. Je?li za? zdecydujemy si? na opcj? z opcji refinansowania i jego mar?a zostanie obni?ona do wysoko?ci przyk?adowo 1,90%, mo?e zaoszcz?dzi? oko?o 200 z? miesi?cznie.