Wedle ostatnich informacji, sprzeda? zobowi?za? mieszkaniowych w przesz?ym roku by?a wy?sza, niemniej jednak ponad 23 proc. z u?yczonych zobowi?za? stanowi?y po?yczki z dop?at?.

Je?li do modyfikacji projektu Rodzina na Swoim doda si? nadci?gaj?ce spowolnienie gospodarcze, wy?sze oczekiwania zak?adane na kredytobiorców, niestabilno?? na globalnych rynkach i raz po raz wy?sze k?opoty lokalnych deweloperów, to wniosek jest wyra?ny: koszty mieszka? powinny lecie? w dó?. Kredyty, w tym tak?e Rodzina na Swoim, by?y elementem cenotwórczym – taki stan pr?dko jednak?e nie wróci.

Ostatni i najmocniej nie daj?cy si? przewidzie? komponent ?amig?ówki to psychologia. Us?ugobiorca my?l?cy o nabytku nieruchomo?ci ma utrudnion? sytuacj? i czeka na ?atwiejsze czasy. Z kolei dla sprzedaj?cego zachowanie cen na uprzednich, znacznych poziomach b?dzie wytwarza?o koszty, bo ch?tnych do zakupu nie b?dzie du?o.

Je?li w przysz?ym roku zabraknie 1/4 rynku po?yczek, a system gospodarczy faktycznie zahamuje, rynek musi zareagowa?. Ko?cz? si? sk?adniki zwy?szaj?ce koszty do warto?ci oderwanych od rzeczywisto?ci.

Banki hipoteczne s? instytucjami wyspecjalizowanymi w u?yczaniu kredytów hipotecznych oraz refinansowaniu tej dzia?alno?ci na rynku kapita?owym za pomoc? wyj?tkowych papierów warto?ciowych, które maj? swoje pokrycie w hipotekach zabezpieczaj?cych udzielnie kredytu.
Konkurencyjno?? instytucji finansowych hipotecznych wynika z faktu, i? mog? one udziela? ta?sze ni? inni zobowi?zania hipoteczne dodatkowo szybsze i bardziej funkcjonalne procedury po?yczkowe. Mniejsza cena kredytów hipotecznych realna jest ze wzgl?du na:

• Ewentualno?? refinansowania si? przez listy zastawne
• Obni?enie kosztów prowadzonej dzia?alno?ci.
  Bank hipoteczny mo?e pozwoli? sobie na ni?sze mar?e z powodu zredukowania zatrudnionego personelu, a tym samym minimalizacje wydatków powi?zanych z obs?ug? depozytów i utrzymywaniem gigantycznej sieci oddzia?ów. Sprzeda? produktów instytucji bankowych nast?puje przez wydzia? sprzeda?y znajduj?cy si? w centrali banku.
• Minimalizacj? dodatkowych wydatków po??czonych z udzielaniem kredytów hipotecznych (np. posiadanie w?asnych zespo?ów rzeczoznawców maj?tkowych).

PKO SA

Ca?kowita nazwa instytucji finansowej to Powszechna Kasa Oszcz?dno?ci Bank Polski Spó?ka Akcyjna. Bank PKO BP to najwi?kszy i najstarszy bank w Polsce. PKO ma ponad 1200 wydzia?ów i blisko 2000 filii, przynosi to wielki komfort konsumentom, którzy nie musz? daleko szuka? najbli?szej placówki. Bank ma bardzo rozbudowan? sie? bankomatów blisko 2100 urz?dze? czynnych ca?? dob?. Bank PKO bezustannie si? rozwija i poszerza swoja propozycj? w 2002 roku zakupi? Inteligo. Inteligo sta?o si? specjaln? jednostk? w instytucji finansowej której celem jest rozbudowa bankowo?ci internetowej, Inteligo dostarcza konto osobiste i rachunek firmowy.
Bank PKO BP jest liderem pod wzgl?dem ilo?ci prowadzonych kont dla konsumentów indywidualnych. Bank prowadzi najwi?cej kont a dodatkowo wydaje najwi?cej kart finansowych.

No comments